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【解读】住房公积金保经济增长,稳房地产健康发展

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为进一步加大住房公积金助企纾困力度,帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关,住房公积金出台若干支持政策:

一、降低公积金贷款首付比例

首次购买住房申请公积金贷款的,首付最低比例按20%执行,二套房最低按30%执行。

对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合我市贷款使用条件的,公积金贷款执行首套房贷款政策。

二、提高公积金贷款最高额度

双缴存职工在中心城区(五区)购买商品住房,最高贷款额度由50万元提高到60万元,其他县(市)最高贷款额度由40万元提高到50万元。

三、扩大公积金提取和使用范围

在本市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金。实行省内住房公积金缴存异地互认和转移接续,缴存职工在省内异地购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

四、加快公积金放款速度

房地产开发项目取得商品房预售许可证后,住房公积金管理部门应当受理、审核住房公积金个人住房贷款,在不动产登记部门完成抵押登记后及时发放。

五、提高租房提取公积金额度

市中心城区(五区)由原来的14040元/年提高到不超过18000元/年;其他县(市)由8640元/年提高到不超过12000元/年。

六、应对疫情助企纾困稳经济发展的若干措施

为进一步加大住房公积金助企纾困力度,一是认真做好企业因新冠肺炎疫情原因申请缓缴住房公积金工作。经市住中心批准同意缓缴的企业,若有缴存职工需公积金贷款的,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。二是缴存人受新冠肺炎疫情影响,不能正常偿还住房公积金贷款的,2022年6月至12月不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。公积金政策坚持为民服务,帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。

此次公积金调整政策的出台,有利于房企加快房屋的出售,也有利于房企快速回笼资金,减轻房企建设资金的压力,有效促进我县房地产市场平稳健康发展,同时对其他企业缓缴住房公积金,也有利于企业在疫情期间缓解成本支出。

赣州市住房公积金管理中心宁都分中心

2022年6月20日

地址:宁都县梅江镇博生西路21号

联系电话:0797-6833523