关于《宁都县乡镇工业小区标准厂房（振兴车间）建设运营及使用管理办法（试行）》解读

一、起草背景

为进一步规范和支持各乡镇标准厂房和振兴车间的建设使用，更好地承接和吸纳县内外轻纺服装、电子信息、绿色食品加工等产业转移，孵化和培育更多的中小微企业和项目，加速我县产业集群发展和乡村振兴，结合我县实际，特制定本管理办法。

二、起草过程

在充分调研的基础上，管理办法从2023年3月初起开始起草，于3月中旬形成了初稿，3月19日，召集了工业园区管委会、商务局、工投公司等单位对文稿进行了讨论研究，形成了征求意见稿；3月23日，县工业倍增升级领导小组会议对文稿进行了讨论研究，并征求了有关乡镇和单位的意见。3月27日，结合相关乡镇和单位反馈意见对文稿进行了再次修改。

三、主要内容

《宁都县乡镇工业小区标准厂房（振兴车间）建设运营及使用管理办法（试行）》共十三条：

第一条至第二条明确了投资和运营主体、方式。在投资主体或方式上，分别采取政府投资和社会资本投资的方式。

第三条明确了建设要求，相关要求比如：建设规模、指标、审批等。

第四条明确了企业入驻的条件，凡在宁都县注册纳税，固定资产投资200万元(含)以上或年纳税5万元(含)以上或年出口50万美元(含)以上，符合国家产业政策的生产型工业企业，经乡镇人民政府认定为招商引资项目。

第五条明确了入（退）驻程序，分别为申请、初审、审批、入驻、退驻等情况。

第六条至第八条明确了出（承）租规定，特殊情况规定（售让）等有关规定。

第九条明确了相关部门职责，以及投资来源和所有权性质，实行分工负责、分类运营

第十条与第十一条明确了租金和物业费标准及租金优惠等。

第十二条明确了物业管理及收费标准

第十三条明确了文件的最终解释权和施行时间。